房屋装修合同协议书

业主违反装修管理合同装修房屋，物业公司有权要求其恢复原状吗？

题目的文字是错的，物业公司和业主就没有装修管理合同这一说。双方不是合同关系。

根据国家规定和物业服务合同的约定，物业公司要业主的装修活动进行审查、监督和管理。

装修前，业主要提供装修图纸和装修公司资质给物业公司审查，物业公司发给业主装修注意事项或者装修保证书，业主签署后交给物业公司。

装修注意事项或装修保证书内容主要有，国家对室内装修的要求，比如不能破坏建筑主体结构，不能打砸拆改承重墙、结构梁柱，不能改变建筑物外立面，对砂浆层和地板砖的厚度也有要求，以免超过楼板负荷，厨卫等防水层的闭水实验要求，不能乱搭建，等等。

还有就是允许装修工作发出噪音的时间。

防火措施，垃圾清运时间，对电梯厅等做好现场保护的要求。

等等。

审查合格，业主交了装修管理费和垃圾清运费等，物业发给准予装修通知。

业主装修期间物业会经常派人上门巡查。清运垃圾时，物业也要派人开电梯，联系保洁打扫卫生。

一般经常出现的问题是，在非工作时间使用电动工具，哒哒哒哒。这个问题业主反应强烈，物业会立即派人上门制止。

谢邀，根据最高人民***《关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民***应予支持。

物业管理企业是有权利制止业主在装修过程中的违法、违章的行为并要求恢复原状，但是物业管理企业是没有执法权的。处理违法、违章建筑的执法部门是属地人民***城市行政主管部门。

物业服务企业处理业主在室内装饰装修过程中的违法、违章行为的依据是建设部颁发的110号文《住宅室内装饰装修管理办法》，该管理办法规定:业主在进行室内装饰装修过前，必须到物业管理办公室提供有关室内装饰装修的有关资料；业主与物业管理企业必须签订装修管理服务协议；物业服务企业有义务向业主说明装修过程的禁止事项、需申报的事项及有关管理规定；物业服务企业有权对装室内装饰装修现场进行巡视，制止违章违规行为；物业管理企业发现小区内业主室内装饰装修的违章违规行为，应该向属地人民***城市行政主管部门报告。

根据建设部颁布的110号文件我们可以知道物业管理企业在业主室内装饰装修过程中，所需要做的工作就是登记、告知、巡查、阻止、报告。建设部110号文件同时规定物业管理企业发现装修人或者装饰装修企业有违反规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，及行政处罚。

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物业公司是为业主服务的，业主不是请他们来拿枪看着业户像***一样管教，他不应该有权利管业主，谁是主人？你们整错了，业主是当奴隶惯了，所以找一个奴隶主管着你们，不管你们你们难受，花了大价钱买了房子，还得找人管着你们收你们钱吸你们血，你们愿意啊？

为什么买精装修房没有装修合同？

精装修的房子，业主购买的时候，需要事先签订装修合同，否则就会出现违约。

按照有关规定，住户购买精装修的房子的时候，除了要与开发商签订一个购房合同以外，还要同时签订一个装修合同，因为房子的装修与房子的建造，属于两个独立的事情，如果业主没有签订装修合同，就会影响正常交房。