一套房效果图怎么做

买的房子快交房了，就是不知道该咋装修，这户型，咋装好一些？

1.交房后第一件事就是你需要联系物业，先把阳台给封闭了。

2.你需要先找几家靠谱的装修公司，让他们测量房租尺寸，然后开始出设计方案，过程中他们会问你想要什么风格，装修预算多少，准备怎么装等等。

3.根据装修公司出的方案，挑选出满意的就行了，然后开始让装修公司入驻，你自己找好监工，装修工期一个月左右，然后期待入住新家把。

你好，我是设计师小晨，你这个户型和我最近设计好的一个户型真是太像了，所以我提几点实用的建议吧！

正所谓知己知彼百战不殆，既然要装修，首先要先把自己家户型的优势和劣势分析清楚，然后再根据自己的装修预算和喜好去确定装修风格和装修的方式。比如是找装修公司还是自己找工人装修之类的。

第1步:户型分析

优势：咱这个户型还是蛮不错的，方方正正，卧室和客厅都比较大，可以说装修选择的主动性很大！就是我们可以选择自己喜欢的装修风格，完全可以实现，效果出来后应该也挺好。

劣势：最大的问题就是你的电视墙太短，主要是被主卧室门隔开了，这样装修完不好看，因为沙发和电视不居中，别扭。

建议：电视背景墙主卧室门改成***门，电视可以往南放一点。整体看上去既美观，电视沙发位置又可以居中摆放。下面是类似效果图参考

当然了，因为***门的风格是跟着整个房间风格走的，所以风格和做法是多种多样的。其他更多案例如下：

房子快交的时候，提前做好准备工作。一是找一几个装修公司，说出自己要的效果，一般装修公司会给你效果图看的，；二是要准备好装修的房款，装修可以说多少钱都能装修进去，一定要做好预算，不花冤枉钱；

房子交了后，拿到手看看物业的规定，装修开始办理的各种手续，干活的时间等。

风格在于你自己，你喜欢什么类型的，自己决定，当然也要听家人的意见。

您好，非常高兴能回答这个问题，刚好我自己刚装修过房子没多久，整个过程下来的确要费不少心思，所以就自己经验做一个简单回答。

首先，我们要确定两个基本点，一是我们想要完成之后最终的效果，这就需要你确定装修风格、二是我们的预算是多少，最终落地后跟我们理想的效果匹配完成度有多高，当然是资金越充足，完成度越高。

然后是装修细节，下面是我自己总结的几点，不一定全面，但也涵盖了大部分内容，供你参考。

装修房子注意事项

1、鞋柜的隔板不能做到头，要留一点空间，让鞋子的灰能漏到最底层。

2、水槽和燃气灶上方一定要装灯具。

3、卫生间地漏的位置，事先要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，要是在砖的中间位置，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会漏。

4、排好水管后的水管，要加压测试。测试时间最少在30分钟以上，条件可以的，最好是一个小时。

5、装塑钢门的时候一定要算好塑钢门的门框凸出墙壁的尺寸，这样才能使门框和贴完瓷片的墙壁是平整的，这样又美观，卫生也好做。

6、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是很重要的，包门套的时候，要考虑下面的地面还要不要贴瓷砖或者是水泥砂浆找平的事情，要是用水泥的时候，水泥和门套沾上了，这样会导致门套的木材吸水发霉。

这个户型应该是很经典的户型，房间都很方正，主要的就是入户的空间可以再根据优化处理一下，要结合您自己的情况需要。

如果你是一家三口住，靠餐厅的房间可以改为书房，整体做推拉门，这样一进门整体空间都打开了，餐厅的***光也会很好。小房间可以吧墙体内推一个柜子的位置，把空间释放给客厅，做一个电视壁柜（增加储物），主卧的话，可以用***门的形式，跟背景墙做一个融合。

以上的话是我的建议，欢迎探讨，设计本身就是一个磨合求证的过程，付一下我的效果图。

现在一套房，随便一两百万，他们的钱哪里来？

买房是个很个人的事情，具体情况每个人都不同。一套1－200万这类价格基本上最多二线城市房价。我以武汉为例，来讲讲真是的市场情况:

1社会的分化太严重，有钱的父母直接买了。

2还有一部分家里***，要么***款加了部分直接买了商品房，要么***房拿到再卖贴钱买商品房。

3大部分是80－90后买房，特别是想在强二线立足的年轻人，以我同学为例:三环内地铁旁，82平，总价131万，首付40万，贷款91万。首付其实她只有不到30万，还借了十几万。每月还款5千左右，还贷30年。总算在2019年的10月上车!这还是胆大的女生，就这么干的!

总结，人生的每一步都不容易!

现如今，房价已经超出了普通人的购买力了，一套房子少则几十万，多则几百万，甚至上千万，但是房产的销量却一年比一年多，那么这些人的钱是从哪里来的呢？

1、自有资金

经济增长带来了很多赚钱的几乎，不管是工作还是创业，都有可能凑出来一两百万了，像北上广深一线城市的公司高管，年薪数百万也不是没有可能，创业虽然成功率不高，但是只要有一点儿成绩，那么创业的来一两百万也不难。

2、六个荷包

一个“砖家”的“六个荷包”，将高房价推上了风口浪尖，夫妻两个，再加上父母，再加上女方父母，有个人荷包掏空，凑出来房款；

3、按揭贷款

现在按揭贷款可以贷70%，那么一套200万的房产，只需要拿出来60万，就可以买下来了，其余的钱银行来掏。

4、各种贷款

买房除了这些方式，还可以来自于各种贷款，抵押现有的房产进行借贷，消费贷违规去买房等等等等。

关于这个事情，其实也是很难得到一个具体的数字，不过就现在来说，我们国家拥有一百万资产的人应该是很多的，现在随便一套房子价格就很高了，一般有房有车的人，应该还是满足这个条件。而且按照《2018胡润财富报告》，我们国家超过488万的人，资产达到了600万，这个数字还是比较惊人的。

从这一方面，也就是说，我们国家部分人群的资产还是比较多的，但是大家也不要忽略一个事情， 就是我们国家的负债率。现在很多人都是提前消费的，就占了他们资产的大头的房子，大部分人都是贷款买的，所以按照这个事情来考，我们国家拥有百万资产的人是比较多，但是拥有百万现金的人不多，就算是一些老板，这些钱也是在流通的，其实自己也是没有过多的现金。

而且我们也可以从我们国家的存款率来看，根据一个数据显示，我们国家存款超过50万的人，不到总人口的0.4%那么超过一百万的人就更加的少了。但是这里面计算一下 ，也差不多有上百万的家庭的存款是达到了100万。就14亿的庞大人口当中，这些还算是比较少的了。特别上在一些农村地区，能达到这个数了几乎是没有了吧。

说实话，按照现在来看，我们国家超过百万现金的人应该还是不算很多。这些拥有百万现金的人，他们至少有着上千万的资产，大部分人手上的资产都是流动的，如果一个数字一样，没有什么闲置的钱。这也就是为什么一些资产上亿的人，一下子就可以变成穷人，因为他们手里的钱不是在停滞的，可能一下就变成别人的了。那么受伤有着百万现金的人，还是非常富有的，肯定算是有钱人。

其实，总的来说，我们国家有百万现金的人还不算多。

其实现在中国的两极分化是非常严重的，也就是说，对于一线和新一线这样的城市来说，富人还是非常多的，并且收入较高，存款较大，对于100~200万还是可以拿的出的。

但是对于三四五线的城市来说，收入较低，但是消费水平不高，所以，只要愿意勤俭节约，再加上一个贷款，还是可以买下心仪的房产。

千万不要看低中国人的消费能力。

许多大妈大爷，在菜场的时候可能会为几十块，甚至几块钱争论个翻天覆地，但是对于买房和炒房这件事来说，一旦出现了房价大涨，他们拿出百万，甚至几百万都是眼睛都不眨一下的。

就好比，在2015年的金融牛市之后，许多人跟风进入了房地产市场进行炒作，大部分的房产并不是靠买的，而是靠抢的。

几乎大大小小的楼盘都是日光盘，一旦考虑的时间过长，下手慢了，基本上就是别人手里的产物了。

所以，中国人的消费能力真的非常强。

他们可能会用几代人的财富买上一套房产，也有可能贷款好几十万就为了买房。

不过，从未来的情况来看，中国的“房地产黄金周期”已经结束了，炒房可能成为了历史。国家在房地产调控张严格执行“房住不炒”，再加上2015-2018年的房地产过盛，已经极大程度透支了许多家庭的资产。

想必未来很长一段时间，我们都不会看到2015年的房产热潮重演了。

谢谢邀请。

这个问题我也很纳闷，平时也见过财大气粗的，但更多的还是说自己没线的，怎么买房时都有线了，他们的线是哪里来的？

其实，仔细想想这个问题也简单，自古以来就分穷人和富人两种。我们暂且不去探讨穷人为啥穷，富人为啥富的问题，就说买房。现在***都说房价高，房子贵买不起，可是，你身边的人谁家没有房子？新起的楼盘一个接一个，房子照样都卖出去。这是为什么？

一是现在贫富差距越来越大，有钱人越来越多，买房子对有钱人来说，就像我们买一件生活用品一样，没钱的人无法想象有钱人的生活。如果问他们的钱是那里来的，为什么这么多，其实就是他们挣钱比我们容易。比如一个人手里有10万元，另一个人有100万元，他们都想一年挣10万元，肯定是谁手里的钱多，谁挣钱更容易些。那么这些人买房就很容易，不要认为富人的钱都是靠不法行为挣来的，那只是极少数。

二是没有钱还必须要买房的，其实有的首付款也没有，只能是东拼西凑，剩下的大部分都是从银行贷款来买房的。表面上是买了房，生活的压力只有自己知道。千万不要认为***都有钱，***比你强，没钱买房但必须要买房的还是大多数。

我的理解可能太简单了，因为我听到的看到的确实就是这样，不知道你相信吗？

有一套房子能干什么？除了出租？

女人对于房子是非常钟爱的。

有了一套属于自己的房子，生活是多么美好。樊圣美说过，哪怕这个房子小点，位置远一点，没关系啊，我不用怕哪天房东过来跟我说要涨房租……涨房租；房东要卖房，必须搬走……没有一点归属感

有了一套房子，能让女人有归属感，那么有两套房子，就能让女人有安全感。如果将来孩子或者家里人有事了，需要花钱了，可以把房子卖掉，救急家里人。所以房子是救急钱。

房子还可以抵押，男人或女人做生意需要钱，可以抵押房子。

老家在农村，年轻人在市里安了家，工作在市里，如果将来老人岁数大了，可以把老人接过来，方便照顾。现在没有人愿意租一套房子给老人住的，这个是真心碰到过。

郊区有一套闲置的独门独院的民房，如何做可以创造收入？

很高兴受邀请回答Tim提出的问题。郊区有一套闲置的独门独院的民房，如何做可以创造收入？如歌地理位置优越，环境优雅，交通方便，建议你建成院内宽带有线、液化气、上下水、独立卫生间、厨房园区配套设施齐全，让民房充斥着一片的生机盎然。可用于养老居住、休闲度***、种植养殖，院内仓储库房等。长期外租，这样收入稳定而且不费精力。

如果有4以上套标间，有时间有精力的话，可以开发成“为国家社会分忧，替天下儿女尽孝”为宗旨的旅居康养小院，现在旅居养老正将旅游、养生、养老等业态进行融合。随着经济的发展、医疗条件的改善、老年人寿命越来越长及收入的增长，带有家庭养老功能的旅居式异地养老需求日趋旺盛，成为健康活力老人的一种生活方式，而且市场前景广泛。

　 现在有一庞大的人群，多年在城市飘泊，从城市退休，很想走向自然，走向绿色的田野，安安静静的生活，养一只小狗聊聊天，种种花可以用来倾诉自己的往事，看着乡间的树木，感受着春夏秋冬，享受它独特的风***。而且这一人群还在逐年壮大，长时间在城里生活越来越感觉无聊透顶，都想离开钢筋水泥间的城市森林 ，邀约一帮老街旧邻去到山青水秀，空气清新，人情关系融洽，小草的翠绿，果菜的芬芳，非常适合颐养天年的郊外。

怎么才能让自己拥有一处属于自己的农家小院？

拥有一个自己的农家小院是好多人的梦想。要想实现这个梦想，无非是购买和租赁两种方法。

先说购买吧。你如果是农村户口的话，直接可以到农村本地买一个带院的房子。随着城镇化的发展，现在好多农村人已经农村到城市生活，农村空余的房子不少，因此你购买农村小院的选择很多；如果你是城市户口，可以购买城市近郊带院的商品房。农村正在进行新农村建设，对旧村进行改造，建起了拥有产权、带有小院的商品住房。

以个人的作法为例。我是在离青岛市中心30多公里的郊区，风景秀丽的崂山风景区西麓——惜福镇买了一套带院的商品房，建筑面积188平方，带一个60多平米的小。目前因为没有退休所以还没有装修入住，只是在院子里种了些菜，每个周末都到菜园子种菜，享受田园生活。

另外，还有租赁农家小院的方法。你可以在城市周围不远的郊区甚至其他县城的农村租一套农家小院，当然是要选择一个风景好或者你自己喜欢的地方去租。建议租期可以长一些，这样装修投入就可以多一些资金，能够达到自己的想要的装修效果。

通过购买和租赁方式，您一定可以拥有一个心怡的农家小院，实现理想的田园生活。

如果是住在城里没有空地，可以向人家租一片空地来实现自己的愿望，不要多大、租金每年在一百多元左右。就可以实现、在地里种些蔬菜、水果、花花草草、想种什么就种什么、而且都是绿色食品、能体验农村般的生活、拿上菜篮和工具到属于自己的小院、去除草、施肥、浇水、摘菜和水果……

自己是城市户口，可是也很想拥有一个属于自己的农家小院。作为城里人的普通阶层，实现这美好的愿望，也不是一件可望而不可即的事。那么如何实现呢？可以通过这几个途径:

接亲农村家庭

通过与农村家庭结成亲家的方式，将亲家的房院直接使用、转让购买，而变成自己的农家院，以实现自己美好的愿望。这种方式的好处拥有农家院的成本低。

通过亲戚、朋友介绍，购买农村的院落

这也是一个一劳永逸的好方法，但投入成本相对较高。因此，就要考虑到农家院坐落的地点、面积的大小，以及自己的经济能力等因素。

租赁农家院

现在国家严格管控农村宅基地的买卖，外人想买一般也买不到，那么可以通过租赁的方式，拥有一个农家院。这相比较前两种方法，是相对最容易实现，也是性价比最高的。

总之，无论是选择哪种方式来实现拥有农家院，一定要考虑周全。比如:东北农村连房带地百十来平米，有的地方卖价也就一两万。但购买这地方，夏天住还可以避暑，但冬天冰天雪地的能受得了吗？一年可能也就住上半年，自己觉得性价比接受吗？

　　你好：很高兴回答“怎么才能让自己拥有一处属于自己的农家小院”？城市户口，又向往乡村生活，想拥有一处独门独院的乡村小院，（注：并没有太多资金，土豪类玩法不提）这个问题。

　　看了你后面的补充，显然你是不想花太多的钱。那根据你的情况：我觉得有两种方法适合你：

　　第一种：就是去找一下，看哪有农村的房子整栋可以出租的，租下来，然后自己打造一下，周围可以种些水果、蔬菜、各种花之类的。自己养鸡养鸭养猪，固然绿色有机纯天然，但是会非常辛苦，偶尔去体验一下，固然会成为一种乐趣，说不定久了你又会想回到城里呢？

　　第二种：就是去农村看一下哪里有老房子有要卖的，农村老房子一般比较便宜，也用不了多少钱，然后可以自己改造一下。也是不错的。这样虽然比租要贵一点，但至少以后房子就是你的了。而且你想怎么改造就怎么改造，以后也没有后顾之忧了……

　　好了，以上建议希望能帮到你！我是春天，如有喜欢我的请加关注、点赞、评论和留言哦。最后谢谢大家！

题主您好，我是无名花儿，很高兴能回答这个问题。

“怎么才能让自己拥有一处属于自己的农家小院？”附带条件是：城市户口，又向往乡村生活，想拥有一处独门独院的乡村小院，并没有太多资金，土豪类玩法不提。

答：我想说的是，我现在的想法和你是一模一样，我也是城市户口，我也向往乡村生活，羡慕的要死。

我是这样规划自己的农家小院梦的：

1.到离城区近的农村，租个农家小院，这样的话到城里购物方便；或到自己的老家去租个小院，因为那儿都是熟人，串门热闹。